【鄭州市場周報】管城區、惠濟區和中原區為本周熱門區域！-艾草新聞-艾草網

第|42|期市場周報

2021年10月18日——10月24日

進入10月末，市場仍然低位運行，據克而瑞監測數據顯示，上周限購區與非限購區平均來訪、成交量均有回落。

土地市場方面，上周鄭州范圍內無土地供應；鄭州范圍內土地成交約3宗，成交總建面約78.47萬㎡，均位于航空港區；終止出讓3宗；未公示1宗；本周預計掛牌截止約19宗土地，其中工業用地約16宗，住宅用地約1宗，商業用地約2宗，其中中牟縣約2宗，航空港區約15宗，滎陽市約2宗。

在上周的典型項目監測中，招商美景美境位居銷量榜榜首；萬科翠灣中城熱度不減摘下人氣榜榜首；分區域來看，管城區、惠濟區和中原區為本周熱門區域。

市場資訊

No.1發改委：進行全面審核堅決清理虛假虛擬的“特色小鎮”

10月20日，國家發改委方面表示，將清理清單外“特色小鎮”，對此前已建設或命名的特色小鎮進行全面審核，對不符合要求的進行清理或更名，特別是對虛假虛擬的“特色小鎮”要堅決清理，撤除宣傳內容、消除負面影響，同時切實防止清單外的單體項目命名為“特色小鎮”。確保清單內特色小鎮嚴守底線，督促地方政府加強監測監督監管，對違反“五條底線”的行為限期整改，對性質嚴重的抓緊清理，發現一起、處理一起，做到“零容忍”。

No.2一天內七家房企遭穆迪下調評級

本就不樂觀的房企融資環境，又被評級機構潑去一盆冷水。10月18日，國際評級機構穆迪下調多家房企的企業評級，包括綠地控股（600606.SH）、陽光城（000671.SZ）、中國奧園（03883.HK）、佳兆業（01638.HK）、祥生控股集團（02599.HK）、富力地產（02777.HK）、中梁控股(02772.HK）等。此前出現償債風險的企業，大多逃不過被機構下調評級?！岸嗝字Z骨牌”效應下，行業的融資情緒也被違約事件影響，進而導致更多房企陷入發債艱難、評級下調的命運。但是，一天內多家房企“中招”，還是頭一次出現。從穆迪報告中看，如此密集地下調房企評級，系出于對房企未來銷售、融資前景的不樂觀，擔憂其流動性出現風險。確定的債務、不確定的發債環境，成為評級異動的“導火索”。

No.3 河南鄭州市發布關于經濟適用房輪候和購房資格最后一輪確認公告

10月21日，從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》和《鄭州市人民政府關于進一步完善住房保障制度的通知》精神，為盡快解決2010年后取得《鄭州市經濟適用住房購房資格證》（以下簡稱：資格證）待保障家庭的住房問題，鄭州市住房保障和房地產管理局將開展經濟適用住房購房資格確認和最后一次輪候供應工作要求，并就此發布公告，預示著經濟適用住房這一名詞將在鄭州市成為歷史。

一周新增預售

近一周預售后公示，商業新增預售約1123.45㎡。